반응형 투자 지식103 리츠 (REIT) 투자가 가지는 문제점과 한계점 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 소액으로 간접 투자할 수 있는 방법으로, 자산 관리와 임대 수익 배당이 주된 투자 이익입니다. 일반적인 부동산 투자와 유사한 문제점 외에, 리츠는 대출을 통한 레버리지가 제한된다는 특수한 문제점을 지니고 있습니다. 아래에서 이 문제점에 대해 상세히 설명하겠습니다.1. 레버리지 한도의 법적 제한리츠는 법적으로 부채 비율이 엄격히 제한되며, 그로 인해 수익을 극대화하기 위해 활용할 수 있는 레버리지 비율이 낮습니다. 리츠는 다양한 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 이를 운영하는데, 대부분의 국가에서는 리츠의 자산 건전성을 위해 부채 비율을 일정 한도로 제한합니다. 예를 들어, 미국의 경우 리츠는 법적으로 총 자산 .. 2024. 11. 15. 달러 환율이 상승하면 한국 주식에 어떤 영향을 끼칠까? 환율이 상승하면, 즉 원화 가치가 하락하고 외화(주로 미국 달러)의 가치가 올라가는 경우, 한국 주식 시장에 부정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다. 이는 한국 경제의 구조적 특성과 환율 상승이 기업 수익, 외국인 투자자들의 투자 성향, 국내 물가 등에 미치는 영향 때문입니다. 환율 상승이 한국 주식 시장에 부정적인 영향을 미치는 주요 이유를 아래에서 구체적으로 설명하겠습니다.1. 외국인 투자자 자금 유출환율이 상승하여 원화 가치가 하락하면, 외국인 투자자들은 자산 가치 하락을 우려해 한국 시장에서 자금을 빼려는 경향이 생깁니다. 외국인 투자자들은 한국 주식을 매수할 때 달러를 원화로 환전하여 주식을 구매합니다. 하지만 환율이 상승하면서 원화 가치가 하락하면, 외국인 입장에서는 환차손(환율 변동으로 인한.. 2024. 11. 14. 인버스 투자를 장기 투자로 할 수 없는 이유 인버스 펀드(inverse fund)나 인버스 ETF(exchange-traded fund)는 일반적으로 주가지수나 자산 가격의 하락을 통해 수익을 얻고자 하는 투자 상품입니다. 주식 시장이 하락할 때 인버스 상품은 상승하게 되어 투자자들이 하락장에서도 수익을 얻을 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 이러한 이유로 많은 투자자들이 시장이 조정을 받을 것으로 예상될 때 인버스에 투자하곤 합니다. 그러나 인버스 투자는 장기적으로 유지하기 어려운 특성이 있으며, 장기투자자에게 적합하지 않은 몇 가지 중요한 이유가 있습니다.1. 일일 수익률 목표와 누적 수익률 차이인버스 펀드와 인버스 ETF는 대개 일일 수익률에 초점을 맞추고 있습니다. 즉, 해당 지수나 자산의 일일 변동을 반대로 추적하는 것이 목표입니다. 예를.. 2024. 11. 13. 코인과 주식의 상관관계에 대하여 코인과 주식의 상관관계에 대하여최근 몇 년간 코인과 주식 시장은 투자자들 사이에서 큰 관심을 받으며, 다양한 분석과 연구가 진행되고 있습니다. 특히, 두 자산 간의 상관관계가 어떻게 변하는지에 대한 궁금증이 커지고 있는데, 이는 투자 포트폴리오를 최적화하고 리스크를 관리하는 데 중요한 요소로 작용하기 때문입니다. 본 포스트에서는 코인과 주식의 상관관계에 대해 설명하고, 이를 바탕으로 투자 전략을 수립할 때 고려할 점들을 살펴보겠습니다.1. 코인과 주식의 상관관계란 무엇인가?우선 상관관계란 두 자산의 가격 변동이 얼마나 유사하게 움직이는지를 나타내는 지표입니다. 상관관계가 +1에 가까울수록 두 자산은 같은 방향으로 움직이며, -1에 가까울수록 반대 방향으로 움직이는 경향이 강해집니다. 예를 들어, 주식 시.. 2024. 11. 12. 한국 기준금리 인하: 배경과 영향, 그리고 투자자 전략 한국 기준금리 인하: 배경과 영향, 그리고 투자자 전략2024년 한국은행이 기준금리를 인하하면서, 한국 경제와 투자자들에게 큰 관심을 모으고 있습니다. 경기 둔화와 소비 위축이 주요 원인으로 꼽히는데, 이번 글에서는 금리 인하 배경과 영향, 그리고 투자자들이 어떻게 행동해야 할지에 대해 알아보겠습니다.1. 금리 인하의 배경금리 인하는 경제를 활성화시키기 위한 중요한 수단 중 하나입니다. 한국은행이 이번에 금리를 인하한 주된 이유는 국내외 경기 둔화와 소비 감소 때문입니다. 코로나 팬데믹 이후 세계 경제가 예상보다 천천히 회복되는 상황에서, 한국 역시 소비와 투자 심리가 여전히 위축된 상태입니다. 이에 중앙은행은 금리를 낮춤으로써 자본 조달을 더 쉽게 하고, 기업들이 투자를 늘리며 경제에 활력을 불어넣고자.. 2024. 10. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 21 다음 반응형